La Generalitat Valenciana, a través de l'Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA), ha mobilitzat 5.100 vivendes del Plan Vive fins a finals de 2025, el 51% de l'objectiu de 10.000 unitats promeses per al final de la legislatura que va començar en 2023.
- El Plan Vive ha mobilitzat 5.100 vivendes a la Comunitat Valenciana fins al 31 de desembre de 2025, complint el 51% de l'objectiu de 10.000 unitats.
- D'estes vivendes, 192 unitats ja estan finalitzades, mentre que 2.062 es troben en fase de construcció.
- El president Carlos Mazón es va comprometre a impulsar 10.000 vivendes protegides en la legislatura que va començar en 2023.
L'avanç del Plan Vive: Xifres clau a finals de 2025
L'aposta principal del Consell per a incrementar el parc de vivenda protegida, el Plan Vive, afronta el seu últim any de legislatura amb la meitat del camí encara per recórrer. Segons les dades anuals de l'Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA), a tancament de 2025, s'han mobilitzat un total de 5.100 vivendes del Plan Vive, la qual cosa representa el 51% de l'objectiu de 10.000 vivendes que el president de la Generalitat, Carlos Mazón, va prometre impulsar en iniciar el seu mandat en 2023.
Les xifres detallades per l'EVHA mostren que, a 31 de desembre de 2025, hi ha 1.268 vivendes en licitació, 1.578 ja adjudicades, 2.062 en construcció i 192 finalitzades en el marc del pla. Estes unitats es distribueixen entre actuacions impulsades directament per la Generalitat i altres desenvolupades en col·laboració amb diferents ajuntaments.
És important destacar que estes dades reflecteixen la situació a finals de 2025, tal com s'indica en els comptes publicats, per la qual cosa el nombre d'unitats en les diverses fases de tramitació i execució podria haver variat en els sis mesos posteriors a esta data.
La permuta de sòl: El mecanisme preferit per a noves vivendes
El gruix de les actuacions del Plan Vive s'està duent a terme mitjançant la fórmula de permuta de sòl per obra futura a la Comunitat Valenciana. Este sistema, triat pel Consell, permet mobilitzar sòl públic sense que l'administració assumisca directament la construcció de les vivendes. A través d'este mecanisme, els promotors privats participen en concursos per a obtindre parcel·les de titularitat pública i, com a contraprestació, entreguen posteriorment a la Generalitat un nombre determinat de vivendes protegides.
A tancament de 2025, les vivendes en marxa sota l'instrument de permuta ascendixen a 1.871 unitats del Plan Vive. D'estes, 1.047 es troben en licitació, 738 ja han sigut adjudicades i 86 estan en construcció. Fins a la mateixa data, l'EVHA havia publicat 14 licitacions corresponents a 32 parcel·les, sobre les quals s'estima desenvolupar les més de 5.100 vivendes protegides.
La intenció del Plan Vive és trencar amb la tendència dels últims anys d'escàs desenvolupament de vivenda protegida a la Comunitat Valenciana i alçar 10.000 unitats durant esta legislatura: 6.000 en sòls públics i 4.000 en privats. No obstant això, a menys d'un any de la celebració dels comicis autonòmics i municipals de 2027 (si no s'avancen), el balanç mostra que l'objectiu està encara lluny d'assolir-se.
El context del mercat de vivenda a la Comunitat Valenciana
La Comunitat Valenciana es troba entre les regions amb majors increments anuals en el preu de la vivenda i amb un sobreesforç residencial i despesa mensual per llar significatius. Per esta raó, el Consell s'ha plantejat la mobilització de sòls dotacionals en desús per a construir 120.000 noves unitats, segons les seues estimacions en el futur.
Actualment, el Plan Vive s'ha consolidat com el principal vector de les polítiques de vivenda de la Generalitat Valenciana. Encara que existixen diverses vies, la permuta a canvi d'obra futura ha sigut la preferida, donat l'interés que ha suscitat en el mercat privat. Esta estratègia combina la mobilització de sòl públic amb la capacitat tècnica i financera del sector privat, que s'encarrega d'executar els projectes.
Malgrat la seua ambició, este model ha generat crítiques per part de l'oposició, que qüestiona tant el seu abast real com la seua efectivitat. Un rebuig que ha augmentat de to després de l'escàndol de les VPO a Alacant, un cas que, tant des del sector com des de l'administració, es procura desvincular del programa i dels seus resultats.
Distribució territorial i projectes destacats per províncies
La major part de les promocions amb assignació del Plan Vive es concentra a la província d'Alacant, seguida de València i Castelló. Esta distribució respon a la disponibilitat de sòl públic en determinades zones, així com al major dinamisme del mercat immobiliari alacantí, que facilita l'execució d'estos projectes.
A la capital alacantina es concentren diversos dels desenvolupaments més significatius. Entre ells, destaquen 29 vivendes al barri de Garbinet, adjudicades a Fama Rehabilitaciones; 159 unitats a Rabasa, que executarà Albaluz; i 60 vivendes a Ciutat de la Llum, que escometrà Aitana Actividades. Estos projectes exemplifiquen l'aplicació del Plan Vive en àrees amb alta demanda de vivenda protegida.