L'Assessoria Jurídica Municipal de València ha rebutjat recentment la petició d'un informe sobre la legalitat de les obres de baixos turístics al barri de Benicalap, ajornant la resolució per la falta de documentació essencial adjuntada per la Regidoria de Llicències. Este contratemps administratiu prolonga la incertesa dels residents afectats.
- L'Assessoria Jurídica Municipal de València ha rebutjat un informe clau sobre la legalitat dels baixos turístics a Benicalap.
- Este rebuig prolonga la incertesa dels veïns afectats per la conversió de baixos comercials en un hostal de 22 habitacions.
- La decisió es deu a la manca de documentació bàsica, com l'informe d'Inspecció Municipal del 17 d'agost, en la sol·licitud de la Regidoria de Llicències.
Per què s'ha ajornat l'informe legal a Benicalap?
L'informe jurídic sobre la legalitat de les obres de baixos turístics al carrer Encarna Albarracín de Benicalap haurà d'esperar. L'Assessoria Jurídica Municipal de València ha rebutjat i retornat la sol·licitud enviada per la Regidoria de Llicències en constatar que la consulta mancava de la documentació bàsica necessària perquè els servicis jurídics municipals puguen estudiar el cas. La petició del dictamen, remesa pel govern local este dimecres, pretenia dirimir si l'incompliment dels estatuts d'una comunitat de propietaris faculta la corporació local per a paralitzar unes obres que compten amb títol administratiu habilitant.
No obstant això, en el seu dictamen de resposta d'este divendres, l'assessoria jurídica assenyala que la consulta ha d'anar acompanyada de la proposta formal del propi Servici de Llicències i de l'expedient complet. En l'enviament d'Urbanisme no constaven documents fonamentals, com l'informe emès per la Inspecció Municipal el passat 17 d'agost, per la qual cosa les actuacions han tornat al servici gestor per a la seua esmena abans que els servicis jurídics puguen pronunciar-se.
El cas d'Encarna Albarracín: un hostal de 22 habitacions en conflicte
Este contratemps administratiu prolonga la incertesa dels residents del carrer Encarna Albarracín, on s'executa la conversió dels baixos comercials de l'edifici en un hostal de 22 habitacions. La junta de propietaris va acudir a l'Ajuntament en comprovar que la promotora estava obrint buits de façana directes a les zones comunes de pas i jardí del residencial.
Encara que la Inspecció Municipal va constatar que les obertures figuraven en el projecte modificatiu i que l'empresa va instal·lar vinils translúcids per a matisar la privacitat, la comunitat argumenta que els seus estatuts prohibixen explícitament qualsevol alteració sobre elements comuns sense l'autorització dels veïns. Uns veïns que denuncien sentir-se indefensos i desprotegits davant esta situació.
Un problema que s'estén a altres barris de València
El cas del carrer Encarna Albarracín no és un fet aïllat. Per tota València, moltes comunitats de propietaris s'han alçat contra este tipus de projectes turístics als seus edificis. A penes a uns metres, al carrer Carlos Cortina, una altra comunitat de propietaris viu un episodi paral·lel davant un projecte de 40 apartaments turístics. En esta finca, l'Ajuntament sí que va arribar a denegar formalment la llicència d'obres.
Malgrat la resolució, els residents denuncien que la promotora continua treballant en el local sense atendre l'ordre municipal. Segons els afectats, durant les obres s'han realitzat perforacions en el garatge comunitari per al traçat d'instal·lacions, afectant provisionalment la xarxa d'extinció d'incendis de l'aparcament i intervenint en la façana sense el seu permís.
La resposta de l'oposició: una oficina contra l'especulació
Des de l'oposició, consideren que este entrebanc en la tramitació respon a una falta de voluntat política per a abordar la proliferació d'estos locals. El portaveu municipal del PSPV, Borja Sanjuan, vincula el rebuig de l'informe a la gestió de l'equip de govern: «L'Advocacia de l'Ajuntament ha rebutjat fer l'informe sobre els apartaments turístics perquè Catalá ni tan sols li l'ha demanat bé».
En opinió de l'edil socialista, esta situació demostra que «tot és una presa de pèl perquè estos especuladors puguen acabar les obres sense que els veïns puguen fer res». Sanjuan afegix que l'Ajuntament «no només no els està ajudant, sinó que està contribuint a la seua indefensió, a què s'acaben eixes obres i que els veïns després hagen de passar anys en els tribunals per a poder-se lliurar d'uns apartaments turístics que són il·legals».
Com a alternativa, des del grup socialista proposen la creació d'una oficina municipal contra l'especulació immobiliària i turística que preste assessorament i defensa jurídica directa a les comunitats de veïns afectades per este tipus de projectes.