L'Ajuntament de València demole dos blocs del barri de Casitas Rosas i, en el solar de 7.294,65 m² alliberat, construeix cinc nous edificis amb 545 vivendes i un col·legi amb zones verdes, per millorar l’habitatge i l’educació local.
- El pla demole dos blocs del complex Casitas Rosas, liberant 7.294,65 m² d'espai.
- Construirà cinc nous edificis amb 545 vivendes, d'on el 30 % serà de protecció pública.
- En el terreny alliberat s'ubicarà un col·legi i zones verdes per cobrir les necessitats educatives i de oci del barri.
Quina és la proposta de demolició i nova construcció a Casitas Rosas?
Segons el pla de reforma interior de l'Ajuntament, es demolen el bloc central de manxa tancada i el bloc en C de la part est, mantenint només l'estructura occidental del bloc C per la seva millor conservació. Aquesta demolició parcial permet alliberar una gran parcel·la de 7.294,65 m² on es preveu la nova construcció.
El solar alliberat es troba al límit de les carreres Vicente la Roda, Beato Juan Gran, San Rafael i Dr. Álvaro López, actualment ocupat per horts, aparcament i tres alqueríes sense protecció patrimonial. La proposta transforma aquest espai en una zona de gran valor públic.
Com es configuraran els cinc nous edificis i quina és la seva aportació habitacional?
En el solar colindant es projecten cinc edificis de vuit plantes, tres paral·lels al front est i dos en direcció nord‑sud al costat oest, organitzats al voltant d'una zona verda central i àrees de jocs. En total, s'ofereixen 545 noves vivendes, de les quals almenys el 30 % serà de protecció pública (VPP), destinades a realojar les famílies afectades pels derribos del complex original.
Aquesta quota de VPP garanteix que les famílies desplaçades puguen tornar a viure al mateix barri, reduint l'impacte social de la remodelació i contribuint a la cohesió comunitària.
Quins beneficis aporta el nou col·legi i les zones verdes al barri?
En la parcel·la de 7.294,65 m² es preveu la construcció d'un col·legi que cobrirà les necessitats educatives dels actuals CEIP Ballester Fandós i Malvarrosa, així com dels nous residents que arribaran amb les 545 vivendes. A més, es crearà una àmplia zona verda que servirà com a espai de lleure i joc per a infants i adults.
Aquest espai verd, integrat dins el Pla Especial de la Malvarrosa, pretén revertir la degradació del barri, que s'havia convertit en un focus de venda i consum de droga, i millorar la qualitat de vida dels veïns.
Quina és la història del complex Casitas Rosas i com s'arriba a aquest nou projecte?
El complex residencial de Casitas Rosas es va construir entre 1949 i 1959, amb 456 vivendes socials; actualment en queden 400 després del derribo del bloc lineal del 1991. Durant dècades, el conjunt ha patit greus patologies constructives, barreres d'accessibilitat i problemes d'insalubritat, i moltes de les vivendes han estat ocupades.
L'alcaldessa María José Catalá va anunciar fa un any, en el debat de l'estat de la ciutat 2025, el compromís de derribar part del complex per revitalitzar l'àrea. El pla actual és la materialització d'aquest compromís, integrat dins les polítiques d'urbanisme de la ciutat.
Amb aquesta intervenció, València pretén oferir una solució integral que combina habitatge, educació i espais verds, reforçant la sostenibilitat i la cohesió social del barri de Malvarrosa.