L'Ajuntament de València ha aprovat este divendres el projecte per a un nou edifici residencial de 59 vivendes al districte de Quatre Carreres, amb un pressupost de licitació previst de 19,96 milions d'euros, com a part del Pla + Vivenda per a incrementar l'oferta protegida a la ciutat.
- El projecte preveu la construcció de 59 vivendes noves al districte de Quatre Carreres, amb un pressupost de licitació previst de 19,96 milions d'euros.
- Este nou immoble s'ubicarà al carrer del Pintor Sabater, cantonada amb el carrer Àngel de Villena, al barri de Na Rovella, sobre una parcel·la municipal.
- La iniciativa forma part del Pla + Vivenda, l'estratègia municipal per a ampliar l'oferta residencial protegida i atendre la demanda de la ciutat.
Detalls del nou edifici de vivendes a Na Rovella
La Junta de Govern Local de València ha donat el vistiplau al Projecte Bàsic i d'Execució d'este immoble, que s'alçarà al barri de Na Rovella, concretament al carrer del Pintor Sabater, fent cantonada amb el carrer Àngel de Villena. Este terreny és de titularitat municipal, la qual cosa facilita la seua destinació a vivenda protegida.
El regidor de Vivenda, Urbanisme i Llicències, Juan Giner, ha subratllat que este acord representa un pas ferm en l'execució del Pla + Vivenda. Segons ha indicat el consistori en un comunicat, l'objectiu és realitzar actuacions concretes sobre sòl municipal i promoure vivenda protegida per a satisfer la demanda existent a la ciutat.
El projecte contempla la construcció d'un edifici de nova planta sobre una parcel·la que abasta 1.200,48 metres quadrats, amb una edificabilitat total de 8.828,73 metres quadrats de sostre. L'immoble tindrà un total de setze plantes, que inclouen la planta baixa i quinze altures addicionals, i combinarà usos residencials, terciaris, dotacionals i d'aparcament.
Característiques de les vivendes i espais comuns
Les vivendes s'ubicaran entre la segona i la quinzena planta, oferint diverses tipologies per a adaptar-se a diferents necessitats habitacionals. Entre elles, hi haurà vivendes de dos, tres i quatre dormitoris, totes elles amb terrassa al costat de la sala d'estar, segons ha detallat l'ajuntament.
El disseny del projecte ha posat un èmfasi especial en el comportament climàtic i el consum energètic de l'edifici. S'exigirà que l'immoble obtinga la certificació de construcció sostenible i ja compta amb una qualificació energètica A, tant pel que fa al consum d'energia primària no renovable com a les emissions de diòxid de carboni.
La promoció inclourà espais comuns per als residents, com ara un gimnàs, un local comunitari i una sala multifuncional o de coworking. A la planta baixa, es reservarà un espai lliure de parcel·la amb una zona enjardinada i 64 places d'aparcament per a bicicletes. A més, el 30 per cent del total de les vivendes es destinarà a vivendes accessibles.
Usos terciaris i aparcament en el nou projecte
L'edifici també integrarà usos terciaris a les plantes baixa i primera. Estos inclouran un local comercial de proximitat, pensat per a oferir servei al barri, i un local d'ús municipal. La solució arquitectònica concentra tota l'edificabilitat, tant residencial com terciària, en un únic volum de setze plantes, la qual cosa permet reduir l'ocupació de la parcel·la i ampliar l'espai enjardinat.
Pel que fa a l'aparcament, es resoldrà en dos plantes de soterrani, que oferiran 61 places d'automòbil. Esta distribució busca optimitzar l'espai i la funcionalitat de l'edifici, atenent les necessitats dels futurs residents i usuaris dels espais terciaris.
Inversió i terminis de l'obra municipal
El pressupost base de licitació de les obres ascendeix a 19.958.133,12 euros amb IVA. A esta xifra s'afegeix el contracte de serveis per a la redacció del projecte i la direcció facultativa, que té un cost de 653.143,84 euros.
El termini d'execució previst per a les obres és de 25 mesos des de l'inici dels treballs, amb un termini de garantia posterior de dotze mesos. Després de l'aprovació tècnica del projecte, l'expedient continuarà la seua tramitació per a la licitació i adjudicació de les obres.
El projecte compta amb l'informe favorable de l'Oficina Tècnica de Supervisió de Projectes, així com els informes dels serveis municipals de Parcs i Jardins, Mobilitat, Obres i Manteniment d'Infraestructures, Cicle Integral de l'Aigua, Planejament, Neteja i Recollida de Residus, Intervenció en Emergències i Protecció Civil, i Millora Climàtica, segons ha detallat l'administració local.
El Pla + Vivenda i el compromís municipal
Amb la construcció d'estes vivendes, l'Ajuntament de València continua desenvolupant el Pla + Vivenda en tots els fronts, tant a curt, mitjà com a llarg termini. L'objectiu principal és ampliar l'oferta residencial, mobilitzar el sòl disponible i reforçar la resposta pública davant la demanda de vivenda assequible a la ciutat, ha afegit Juan Giner.
El regidor portaveu de l'executiu municipal, Juan Carlos Caballero, qui ha informat de l'aprovació del projecte en la roda de premsa posterior a la Junta de Govern Local, ha destacat que ja es veuen reflectits els anuncis que l'alcaldessa de la ciutat, María José Catalá, va realitzar este dijous en el debat sobre l'estat de la ciutat, demostrant l'eficàcia i el grau de compliment que té i el que val la seua paraula.