L'Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA) de la Generalitat ha aconseguit revaloritzar els seus sòls en quasi 12 milions d'euros durant 2025, transformant pèrdues en guanys contables de 6,75 milions gràcies a l'actualització de preus derivada dels concursos del Plan Vive.
- Els sòls de la Generalitat gestionats per l'EVHA s'han revaloritzat en 11,94 milions d'euros en un any.
- L'EVHA ha passat de registrar pèrdues de 5,7 milions a guanys contables de 6,75 milions d'euros en 2025.
- Les ofertes presentades pels promotors en els concursos del Plan Vive han servit com a nova referència de valoració dels terrenys.
Com s'ha revaloritzat el patrimoni de sòl de la Generalitat
L'increment dels preus de la vivenda, que comença des del sòl, no sols afecta el mercat privat per l'escassetat de terrenys que apuja els costos de construir obra nova, sinó que també ha arribat a les parcel·les de titularitat pública. En un període d'apenes un any, els solars que la Generalitat posseeix a través de l'Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA) han aconseguit una revalorització significativa. Esta situació ha permés que l'organisme públic haja passat de registrar unes pèrdues de 5,7 milions d'euros a uns guanys contables de 6,75 milions d'euros pel valor dels seus actius, segons consta en els comptes anuals de l'EVHA de 2025 comptes anuals.
La valoració d'estos sòls es va actualitzar prenent com a referència els preus d'adjudicació dels concursos de permuta de solar per obra. En altres paraules, les ofertes presentades pels promotors en els concursos del Plan Vive van servir com a nova referència de valoració dels sòls. Este canvi va permetre revertir deterioraments de valor registrats en exercicis anteriors per un total d'11,94 milions d'euros, un ajust comptable que pràcticament explica la totalitat del benefici obtingut en 2025.
L'impacte comptable dels concursos del Plan Vive
La pròpia EVHA reconeix que, sense esta reversió de deterioraments, l'exercici s'hauria tancat amb pèrdues de 5,18 milions d'euros. A més, advertix que este benefici no ha suposat una millora de la seua liquiditat, ja que la tresoreria de l'entitat va disminuir durant l'any en més de set milions d'euros. Este ajust comptable també explica la forta millora del resultat d'explotació, que passa de 992.000 euros en 2024 a 11,39 milions en 2025.
Pel que fa a la xifra de negoci, augmenta lleugerament fins als 19,36 milions d'euros, un 2,2% més que en 2024, el que reflectix que l'activitat ordinària de l'EVHA es manté pràcticament estable. Pràcticament tots els ingressos procedixen de prestacions de servicis (19,21 milions), mentre que les vendes són testimonials (153.000 euros).
També augmenta de forma molt significativa la variació d'existències de productes acabats i en curs de fabricació, que passa de 991.000 euros a 11,64 milions, contribuint a millorar el compte de resultats. Els altres ingressos d'explotació es mantenen estables en 1,89 milions, dels quals 1,83 milions corresponen a subvencions d'explotació.
Gestió de despeses i situació financera de l'EVHA
Per la seua part, les despeses de personal baixen lleugerament, de 7,11 a 6,95 milions d'euros (-2,3%). També es reduïxen les altres despeses d'explotació, que passen de 26,06 a 24,84 milions, encara que dins d'elles augmenten els servicis exteriors i disminuïxen notablement les pèrdues per deteriorament i les provisions comercials. L'amortització continua sent un dels majors costos de l'entitat, amb 22,45 milions d'euros, compensats en bona part per la imputació de subvencions d'immobilitzat, que aporta 34,15 milions al compte de resultats.
En l'apartat financer, l'entitat continua registrant pèrdues per 4,24 milions d'euros, encara que inferiors a les de 2024 (-6,70 milions). Destaca un deteriorament i pèrdues per instruments financers de 3,01 milions. En sentit contrari, hi ha partides que resten respecte a 2024, com la imputació de subvencions d'immobilitzat, que baixa de 38,44 a 34,15 milions, reduint el resultat en uns 4,3 milions, i els aprovisionaments, que empitjoren en torn a 1,7 milions d'euros en passar d'un ingrés net de 370.000 euros a una despesa d'1,34 milions.
El progrés del Plan Vive en vivenda pública a València
Els comptes anuals de l'Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA) situen en 5.100 les vivendes mobilitzades pel Plan Vive al tancament de 2025 vivendes mobilitzades. Esta xifra representa el 51% de l'objectiu de 10.000 vivendes que el president de la Generalitat, Carlos Mazón, es va comprometre a impulsar quan va arrancar el seu mandat en 2023.
En concret, l'EVHA comptabilitza 1.268 vivendes en licitació, 1.578 ja adjudicades, 2.062 en construcció i 192 finalitzades. Estes unitats estan distribuïdes entre actuacions impulsades directament per la Generalitat i altres desenvolupades en col·laboració amb ajuntaments de la Comunitat Valenciana. Estes dades reflectixen el grau de desenvolupament del pla a 31 de desembre de 2025, tal com indiquen els comptes publicats esta setmana, per la qual cosa el nombre d'unitats en alguna d'estes fases de tramitació i execució pot haver variat posteriorment.